.png "moulaybousselham24"){kind=small}
ما يجب معرفته عن الدومين الخاص في مولاي بوسلهام
 |
الدومين الخاص في مولاي بوسلهام |
عند البحث عن عقار مناسب في مولاي بوسلهام سواء شقة أو بقعة أرضية قد تجدها من أراضي الدومين ، وهذا الدومين يختلف تماما عن الأراضي المحفضة، فهل شراء عقار من هذا النوع يعتبر قرارا جيدا؟ هذا ما سنتعرف عليه من خلال المقال .
📌 ما هو الدومين الخاص في العقارات؟
الدومين الخاص هو ملك للدولة، لكن يمكن للمواطنين الانتفاع به وبنائه دون أن تكون لهم ملكية كاملة للأرض. كما يقول المغاربة:
🛑 "الأرض للدولة والجدران لك!"
وهذا يعني أن العقار لا يُسجل في المحافظة العقارية بنفس طريقة العقارات المحفظة، مما يسبب مشاكل قانونية عند البيع أو الشراء.
📍 أين توجد أراضي الدومين الخاص في مولاي بوسلهام؟
- منطقة المرجة الزرقاء
- شارع دشراوة
- بعض الأحياء الأخرى القريبة من البحر
🔍 عيوب شراء شقق أو بقع من الدومين الخاص في مولاي بوسلهام
❌ عدم انتقال الملكية القانونية عند البيع
عكس العقارات المحفظة، فإن عقارات الدومين لا تنتقل بشكل رسمي عند البيع، لأن الأرض تظل ملكًا للدولة.❌ مشاكل عند التوثيق
البيع يتم فقط عند محامٍ أو عدول وليس عند موثق معتمد، مما يزيد من مخاطر التعرض للاحتيال.❌ إمكانية بيع العقار لأكثر من شخص
بسبب غياب التوثيق الرسمي، قد يبيع البائع نفس العقار لشخصين مختلفين، وهو أمر شائع في أراضي الدومين وأراضي الجموع.❌ صعوبة إعادة البيع
عند الرغبة في بيع العقار مستقبلاً، قد تواجه صعوبات بسبب المخاوف القانونية التي تمنع الكثير من المشترين من الاستثمار في هذا النوع من العقارات.❌ عدم وجود ضمانات قانونية
في حال نشوء نزاع، قد يجد المشتري نفسه في موقف ضعيف لأن الوثائق غير مسجلة بشكل رسمي.✅ كيف تتجنب المشاكل عند شراء شقق أو بقع للبيع في مولاي بوسلهام؟
🔹 اختر العقارات المحفظة فقط: عند شراء عقار، تأكد من أنه مسجل في المحافظة العقارية، فذلك يحميك قانونيًا.
🔹 استعن بخبير عقاري أو محامٍ موثوق: للتأكد من سلامة العقار قانونيًا قبل الشراء.
🔹 اطلب عقدًا رسميًا موثقًا: وتجنب العقود العرفية أو غير المسجلة.
🔹 لا تثق في الأسعار الرخيصة جدًا: فقد تكون مؤشرًا على وجود مشاكل قانونية.
🔹 تجنب المناطق ذات العقارات غير المحفظة: خاصة في المرجة الزرقاء وشارع دشراوة.
💡 خلاصة: هل يجب شراء شقق أو بقع من الدومين الخاص؟
إذا كنت تبحث عن استثمار آمن ومستقبل مستقر في مولاي بوسلهام، فمن الأفضل تجنب عقارات الدومين الخاص بسبب المشاكل القانونية التي قد تواجهها. اختر فقط العقارات المحفظة لضمان حقوقك وحماية استثمارك.
📢 إذا كنت ترغب في شراء شقة أو بقعة للبيع في مولاي بوسلهام، لا تتردد في التواصل معنا لمساعدتك في العثور على أفضل العروض القانونية والآمنة! 🏡✨
.png "moulaybousselham24")