العقار المحفظ

 العقار غير المحفظ (الدومين الخاص)

• غير مسجل رسميًا: لا يكون هذا العقار مسجلًا في سجلات التحفيظ العقاري، مما يعني أن ملكيته تعتمد فقط على العقود العرفية أو العقود غير الموثقة.
• مخاطر قانونية: يمكن أن تنشأ مشاكل قانونية، مثل نزاعات الملكية، أو وجود ورثة غير معروفين قد يدعون حقوقهم في العقار لاحقًا.
• عدم الوضوح في الحدود: قد لا تكون حدود العقار محددة بدقة، مما يسبب نزاعات مع الجيران أو الجهات المختصة.
• إجراءات البيع المعقدة: بيع عقار غير محفظ قد يكون بيعه معقدا، وقد يتطلب إجراءات إضافية لضمان سلامة المعاملة.

أي العقارين هو الأفضل؟

إذا كنت ممن يفكر في شراء عقار في مولاي بوسلهام أو أي منطقة أخرى، فإن العقار المحفظ هو الخيار الأفضل من حيث الأمان القانوني والاستثمار المضمون. ومع ذلك، في بعض الحالات، يمكن شراء عقار غير محفظ مع وجود خطة مستقبلية لتحفيظه، لكن هذا يتطلب الحذر والاستشارة مع خبير عقاري أو محامٍ مختص.

📌 نصيحة ذهبية: قبل الشراء، تأكد أولا من الاطلاع على الوثائق القانونية للعقار ومعرفة وضعه في السجل العقاري لتجنب أي مشاكل مستقبلية.